Страхование ответственности застройщиков (214-ФЗ)

С 1 января 2014 года вступили в силу поправки к 214-ФЗ, которые обязывают застройщиков  обеспечиваться страхованием гражданской ответственности и застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

С 1 октября 2015 года вступили изменения к 214-ФЗ, которые сократили количество компаний, имеющих официальный доступ к этому страхованию, сделав процесс страхования для многих застройщиков мягко говоря труднодоступным.

На текущий момент предусмотрено два варианта страхования ответственности застройщика:

  • Страхование ответственности застройщика в страховых компаниях.
    В наших предложениях по страхованию мы ориентируемся на Список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным нормативным актам Банка России.
  • Вступление в Общество Взаимного Страхования Застройщиков.
    Входной билет для каждого юридического лица – участника составляет 500 000 рублей. Тарифы с учетом повышения от 01.10.2015 в рынке. Мы считаем, что на данный момент, это не плохой вариант для застройщиков, у которых долгие проекты и сроки сдачи еще далеко

Мы можем оперативно организовать страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительств в соответствии с требованиями ст.15.2 ФЗ-214.

Мы обладаем знаниями о постоянно меняющейся нормативной базе, ситуации на страховом рынке и в конкретных страховых компаниях, имеющих допуск к этому страхованию, а также практики Росреестра и его региональных органов.

Функции, которые мы берем на себя при организации страхования ответственности застройщика:

  • Организация сбора документов для оценки риска и получении тарифов сразу от нескольких страховых компаний из списка ЦБ РФ;
  • Помощь в заполнение заявлений для страховых компаний;
  • Помощь в заключение генерального договора;
  • Подготовка и описание коммерческих предложений;
  • Бесплатная доставка документов в любой субъект РФ;
  • Обеспечение всем необходимым для старта работы по страхованию ДДУ;
  • Помощь в регистрации первых ДДУ;
  • Обеспечение работоспособности договора: контроль наличия бланков, печатей, доступов в личные кабинеты;
  • Полное сопровождение застройщика в ходе реализации ДДУ (новые договоры, переуступки, расторжения, возвраты денежных средств, сверки).

Мы понимаем, что основными критериями выбора страховщика для застройщика является цена договора страхования ответственности (тариф) и возможность дальнейшей беспроблемной работа с конкретной страховой компанией. Именно поэтому мы заключаем Генеральные договоры страхования гражданской ответственности застройщика между страховщиком и застройщиком, составляя их таким образом, чтобы застройщик имел гарантии четкой работы страховой компании, чтобы была возможность оперативного заключения страховых полисов на ДДУ, и продажи не останавливались из-за проблем связанных с медлительностью страховщиков.

Для подготовки коммерческого предложения по страхованию ответственности застройщика необходимы следующие документы:

  • Заявление (обратитесь к нам с запросом, чтобы получить заявление);
  • Проектная декларация;
  • Разрешение на строительство;
  • Правоустанавливающие документы на участок;
  • Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность;
  • Заключение экспертизы;
  • Свежие фото объекта;
  • Прочие документы (по запросу).

При Вашем обращении к нам Вы получите предложение сразу от нескольких страховых компаний, занимающихся страхованием ответственности застройщика, удовлетворяющих требованиям ст. 15.2 214-ФЗ.

Рейтинги и сертификаты
Подробнее